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政策解析
申請條件
費用明細
申請流程
葡萄牙投資移民計劃,又被稱為黃金居留許可(Golden Visa)。
2012年10月8日,根據黃金居留法案(Golden Residence Permit),非歐盟國家公民可通過在葡萄牙購置不動產的方式,獲得葡萄牙居留權。

萄牙移民局于2015年7月30日更新黃金居留許可法案(以下簡稱“新法案”)。新法案規定,“通過購買房產建筑年限已超過30年以上的,或位于城市重建區域的房產,房產總值須達到35萬歐或以上,即可申請黃金居留許可。

在人口密度低于每平凡公里100人以內的地區,只需購買28萬歐元以上的房產(購房加翻修成本)
1 無犯罪記錄
2 年滿18周歲
3 隨行配偶,18周歲以下子女,18周歲以上經濟未獨立子女,65歲以上經濟不獨立的父母以及岳父母
4 投資方式3選1:
   購買50萬歐元以上房產;
   或者購買35萬歐元以上建筑年限超過30年的房產;
   或者在人口密度一平方公里內低于100人的地區購買28萬歐元以上的房產。


移民服務費:3萬人民幣/戶
海外律師費:5萬人民幣/戶
公證認證費:約2000-2500人民幣/戶
翻譯費:約2000-3000人民幣/戶
居留證申請費:首次申請:5,274 歐元 / 人;續簽申請:2,637 歐元 / 人
房產相關稅費:房產交易稅(房價*6%)+印花稅(房價*0.8%)+市政稅(房價*0.3%-0.5%)
購房律師費:房價*1%


*其他第三方費用,以實際產生為準。



1  簽約并支付服務費/考察費
2  辦理簽證前往葡萄牙考察購房/國內直接購房
3  準備移民申請材料,遞交移民局
4  跟進房產過戶手續
5  獲得居留卡,跟進后續服務

葡萄牙購房移民
28萬歐元起 自由通行26國   無移民監  三代移民

葡萄牙房產走勢


移民法案頒布至今,葡萄牙黃金居留許可項目已經成功為葡萄牙吸金超過32億歐元,其中房地產投資貢獻仍穩居第一,達到29億歐元。這一切不得不歸功于葡萄牙良好的房地產市場環境以及近年來葡萄牙的房地產價格持續上漲。

尤其是里斯本和旅游城市的房產會迎來更大的發展,房產增值空間及出租回報都非常值得期待。以里斯本為例,市中心附近的房子用一房難求來形容是沒有任何夸張成分的,已經超越了價格的問題,是有錢也買不到合適的房子。

近幾年,不同地區的房源每年以6%-10%的價格增速增長,房租收益也從4-6%不等給投資移民的客戶更多的選擇。

可以說,葡萄牙不僅是移民的好去處,也是投資的好去處。
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